农村宅基地是指农村居民的住房用地,是农村房地产的重要组成部分。如果夫妻双方离婚后需要将宅基地过户,需要了解一些相关的法律条款和程序。
首先,根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻离婚后,宅基地属于共同财产,应当协商处理。具体步骤如下:
1. 离婚协议的签订:离婚协议是夫妻双方协商离婚后,达成的协议,包括财产分割协议及其他相关协议。在签订离婚协议时,宅基地过户是否需要花费该由谁承担等事项应当进行协商明确。
2. 村委会的审核:对于宅基地的过户,需要家庭成员向所属村委会提出申请,进行审核和备案,如有约定则应当出具协议和相关证明材料。
3. 土地管理部门审批:土地管理部门是宅基地的管理机构,有权对过户申请进行审批。在申请过户时要提供清晰的证明材料以申请过户。
4. 其他费用的缴纳:委托财会进行对宅基地过户的操作时,需要缴纳相关的过户费用等。
总之,在夫妻离婚后,宅基地的过户需要在离婚协议中明确,并在相关法规的规定下进行申请、审核和审批手续。在过户时需要提交相关的证明材料,由村委会和土地管理部门进行审核和批准。