买房子需要离婚协议的原因是为了防止离婚后财产纠纷的发生。在夫妻共同购买房产时，首先需要确定房产的产权归属问题，是否是夫妻共同产权或个人财产。这一点需要在购房前进行明确约定并签订协议。
如果夫妻共同拥有房产的产权，那么在离婚后，夫妻关系的解除会涉及到财产的分配问题。如果没有签订离婚协议，房产的归属就会成为一件非常棘手的问题。如果夫妻不达成一致意见，那么房产的所有权判定就会被法院决定，这不仅会耗费时间和金钱，而且会对夫妻关系带来破裂的风险。
签订离婚协议可以明确规定离婚时夫妻对房产的分配，以及必要的条件和限制，比如限制一方在分割后将房产出售等。这样，当离婚协议的签订已经完成，离婚后的财产分配就会清晰明了，夫妻双方也能够避免不必要的纠纷和损失。
总之，离婚协议的签订可以有效帮助夫妻双方保障自身权益，避免争夺房产产权的纷争，更好地维护个人和家庭的利益和稳定。
