在买房子之前，有些夫妻会签订离婚协议书，这主要是因为夫妻之间在分配财产方面可能存在争议。买房子是一项重要的财产交易，因此为了避免在未来产生纷争，离婚协议书就有了必要性。
首先，离婚协议书可以明确夫妻在婚姻关系终止时，如何分配已经购买的房产。这样一来，夫妻之间在离婚分配房产时就不需要费心思，也不会因为分配不均而发生争执。离婚协议书的签订，包括了夫妻双方的愿望，也可以避免其中一方让步过大或不尊重自己的权益。
其次，离婚协议书可以规范夫妻离婚后的财产关系，避免产生很多的不良的影响. 离婚协议书对财产分配不当的制定，能减少对子女的影响、降低离婚过程中的精神压力，并且有利于维护社会的稳定和谐。
最后，离婚协议书可以给夫妻双方带来更多的保障，减少变数。人的一生中是不可能预料到所有的变数，但是可以通过一些保障措施相应地来进行退避。离婚协议书就是这样一种保障机制，它能够规范夫妻之间的财务关系，保证双方的利益和权益不受侵犯，从而彻底避开在未来可能发生的可能性。
总之，离婚协议书确实是买房子前一个应该签订的文书，它不但可以保护夫妻双方的合法权益，而且可以避免未来因为房产分配引起的争执。因此，夫妻在考虑购买房产时，应该认真看待这个问题，并在签订协议书时充分地考虑自身的各种情况。
