离婚房产的买卖需要在离婚协议中详细说明。以下是一些应包括的内容：
1. 确定产权归属：离婚时，需要确定双方对房产的产权归属，包括房屋所有权、使用权等方面。
2. 确定房产评估价格：根据当地市场价格进行房屋评估，确定卖出价格和分割方案。
3. 定义清楚买卖时间和截止日期：在协议中明确买卖双方在协议签署后的具体时间和截止日期。
4. 确定协议费用：准确列出协议费用，如评估费用、卖方佣金和中介费等。
5. 清楚地定义买卖方式：确定卖房的方式，如私下交易、拍卖或委托中介公司卖房等。
6. 描述财产清单：在协议中详细列出房屋中包含的家具、电器等其他财产，以分割或共同分配财产。
7. 定义税务责任：在协议中确定税务责任，如卖方应缴纳的税费和买方的税务责任等。
8. 制定法律责任条款：在协议中加入法律责任条款，以确保双方遵守协议并在需要时可以起诉。
综上所述，离婚房产买卖协议应该详细地写出购房时间、价钱、贷款情况等信息，还应包括房产评估、协议费用、财产清单等细节内容。在签署协议前，双方应认真阅读并确保协议内容符合双方意愿，如果有疑虑可以咨询专业律师。
