当一栋房子被拆迁后，原有的房屋所有权必须转移给拆迁方。在此过程中，需要签订一份房屋买卖协议。这份协议必须详细规定了卖方、买方的基本信息，如姓名、身份证号等；并包括以下几点：
1. 房屋的基本信息：如地址、面积、楼层、户型等。
2. 物业状况：房屋的物业情况、用途、工程状况等，需要在协议中详细说明。
3. 所有权证明：卖方必须提供房屋的所有权证明或其他能够证明其拥有此房屋的合法文件。
4. 房屋交付时间：买方和卖方必须约定房屋的交付期限、方式和责任等方面的内容。
5. 价格和付款方式：房屋的价格和付款方式都需要在协议中明确规定。
6. 违约责任：对于一方不履行协议的情况，双方需要约定违约的责任和赔偿方式。
7. 协议的解除条件和方式：如果一方需要解除协议，需要在协议中约定解除条件和方式。
在拆迁后的房屋买卖协议中，需要特别注意一下内容：一是需要注意卖方拥有的房屋产权是否合法；二是需要详细了解被拆迁的产权情况，即是否被征收等；三是需要约定好房屋交易的时间和方式等。如果卖方拥有的房屋产权不合法，将影响后续的买卖行为，甚至可能引发法律纠纷。因此，在签订协议之前，买方必须仔细核实卖方提供的房屋产权证明，并向相关部门查询该房屋是否存在法律纠纷。
