买房后离婚协议书在一定情况下是有效的。首先，如果这份协议书是双方自愿达成的并签署了法律文件，那么这份协议书就是合法并能够被执行的。各国法律对于这种离婚协议书的规定可能有所不同，但通常都是将其视为双方就财产分配达成协议的一种方式，并将其法律地位与任何其他财产协议相同。
当然，在有些情况下，买房后离婚协议书可能会被认为是无效的。例如，如果这份协议书是在一方强迫另一方签署的情况下达成的，则该协议书很可能不会被认为是有效的。此外，如果该协议书包含不合法或无法强制执行的条款，则其整体效力也将受到影响。
总之，买房后离婚协议书的有效性将取决于这份协议书的具体内容以及双方达成协议的条件。因此，在达成该类协议书时，双方应该确保其合法性，以确保其能够在未来得到执行。
