根据《中华人民共和国契税法》规定，对于纳税人取得土地使用权、房屋产权等需要办理契证的不动产进行转让或者赠与时，应当缴纳契税。这意味着，开发商在拆迁安置房的转让或赠与环节是需要缴纳契税的。
然而，在实际操作中，有一些地方政府为了鼓励和支持开发商进行城市更新、棚户区改造等工作，会出台相关政策，允许开发商在一定范围内享受免征或者减免契税的政策。这就意味着开发商在符合政策规定的情况下，有可能不需要缴纳契税。
具体而言，这种政策是针对那些开发商承担了某些特定义务的情况下才能享受的。比如，为了推进城市更新工作，政府会要求开发商在拆迁安置房的建设中，必须满足一定比例的贫困居民安置、保障房建设等要求。如果开发商能够按照政策要求建设拆迁安置房，并承担相应义务，政府就有可能允许其免征或减免契税。
需要注意的是，具体政策实施方式和要求因地区而异，具体情况需要结合当地政策及相关文件进行了解。同时，由于涉及到大量金额，开发商在进行拆迁安置房建设时需要认真了解政策、落实义务，以避免不必要的经济损失。
