拆迁协议书通常是一份以法定形式书写的合同,用于规定拆迁双方之间的权利义务和协议事项。拆迁协议一般包括以下主要条款:
一、拆迁的基本情况:拆迁的范围、时间、任务和目标等。
二、拆迁的方式和标准:这里通常包括拆迁面积、拆迁赔偿标准、拆迁工程款项的支付方式和期限等内容。
三、拆迁赔偿标准:对于受拆迁影响的居民、企业、商户等,应根据实际情况确定赔偿方式和标准,包括住宅房屋赔偿、商铺经济补偿、土地征用折现率、搬迁费、临时安置费等。
四、拆迁期限和顺序:针对拆迁实施的时间和顺序,要特别注明拆迁期限和相应的实施时间。
五、履约保证和违约责任:在拆迁协议书中明确各方的履行保证和违约责任,考虑到不能按时交付拆迁地、 拆迁金额不正确或者无法达到拆迁目标等情况,并相应的加以罚款或赔偿。
六、其他条款:此处可插入如维权、法律行动、违约金等内容。
拆迁协议书的签署需要拆迁企业、居民等同意,具有合法的法律效力,是拆迁实施过程中重要的保障和基本条件之一。因此,在签署拆迁协议书之前,一定要详细核实各项内容,特别是上述条款内容,以确保合法且公正,维护双方利益。