离婚后的房产归属协议是有效的，但前提是要符合法律规定。
首先，离婚双方在协议中应当合法、公平地分配房产。如果协议中的分配方案不合理，可能存在被法院判定无效的风险。
其次，协议应当经过双方协商、自愿达成。如果协议是单方面强制性规定的，那么其法律效力不会被承认。
最后，协议应当经过公证或者司法机关认证。通过公证或者司法机关认证可以避免争议，同时使协议更有法律效力。
综上所述，离婚后房产归属协议是有效的，但需要满足合法、公平、自愿、公证等条件。如果你需要签订这样的协议，建议你寻求法律意见，以确保协议的有效性。
