离婚协议是离婚双方达成的协商协议，包括了双方离婚财产分割、子女抚养权、抚养费等关键问题的解决方案。离婚协议是国家法律法规明文规定的合法文件，对离婚双方和子女的权益都有着重要的保障作用。
然而，仅凭一份离婚协议是不能单独拿到房产的，因为拿房产必须符合《物权法》等相关法律规定。具体来说，房产是属于不动产范畴的物品，其转让需要办理产权过户手续。拿到房产需要满足以下条件：
第一，需证明产权归属。即证明该房屋的产权归属于双方协议约定的其中一方，或者协议约定转售给特定的个人或单位。
第二，需符合法律规定。房屋的所有权登记在某人名下，但这并不意味着他有权将房屋转让给另一个人。例如，如果房屋产权存在纠纷或法律禁止转让等，房屋不能被转让。
第三，需办理产权过户手续。办理产权过户手续是必要的，否则该房屋的所有权依然归原有产权人，房屋将不能作为交易物品进行交易。
综上所述，拿离婚协议不能单独获得房产，但离婚协议能为双方解决离婚财产分割问题提供法律依据，为房屋的后续所有权转让提供方便。因此，在离婚协议中，如何平衡财产分配，如何规划子女抚养问题，将直接关系到离婚双方后续的生活状态，协议应十分谨慎和合理。在面对这种情况时，离婚双方应该尽量充分交流和沟通，避免出现不必要的矛盾和纠纷。
