一般情况下，签订离婚协议并不影响夫妻双方的房产所有权。若双方共同拥有房产，需要协商解决。若只有一方拥有房产，离婚协议只是规定了分割财产的方式，但并未解决房产的所有权问题。因此，是否可以退房需要考虑以下几个因素：
一、房产权属：根据我国现行法律，夫妻离婚后，房产的所有权归谁是要根据双方的婚前财产、房产登记状况和离婚协议等来确定的。如果双方在签订离婚协议时约定，将该房产划分给其中一方所有，那么该名义上的房产所有人便是该方。在这种情况下，退房需要经过该方同意才能够实现。
二、房屋贷款：如果该房屋上存在尚未偿还完毕或者余额较大的贷款，那么该房产所有人必须先偿还完毕该贷款后才可以将房产移交给另外一方或者进行出售。如果双方无法就贷款问题达成一致，那么退房也无法实现。
三、房产登记：如果该房产未经过双方共同的登记，那么该房产的所有权属于登记在该房产上的一方。在这种情况下，如果退房需要经过登记在该房产上的一方同意才能够实现。
总之，离婚协议签订后，如何处理房产是比较复杂和敏感的问题，需要根据具体情况进行协商和解决。如果无法达成共识，建议寻求专业的法律咨询服务以帮助解决问题。
