新村拆迁房买卖协议是一种合法有效的合同协议，因为其涉及的范围、内容、合法性等方面都符合法律法规的规定。新村拆迁房是指由政府进行拆迁，并按一定标准适当补偿的住房。这些住房通常分配给当地居民，由人民政府出具的合法产权证书。在此基础上，新村拆迁房买卖协议的合法性得到保障。
新村拆迁房买卖协议，实质上是一份住房买卖合同。无论是在法律上还是在实践上，住房买卖合同都是一种常见的、有效的合同协议，在国家和地方的法律规定范围内得到有效的保障。在这种合同协议中，几乎所有的条款和义务都是经过双方协商一致、具有合法性的。因此，如果合同条款合法、完整、具体，则新村拆迁房买卖协议是有效的。
然而，尽管新村拆迁房买卖协议具有合法性和效力，但在签署之前，双方必须了解相关的法律法规，规避合同中可能存在的风险和漏洞。例如，在签署协议前，买方应仔细查阅房产证，确保产权是否清晰明确。卖方应提供真实完整的房产资料，明确房屋状况和维修历史，防止被骗。
综上所述，新村拆迁房买卖协议在合法、符合标准范围内的情况下具有相当的效力。不过，在签署合同时，双方必须清楚合同条款，谨慎检查合同内容，确保自己的权益得到切实保障，以此避免可能产生的纠纷和风险。
