拆迁房买卖协议是为了保障拆迁补偿房屋的买卖双方的利益而制定的。协议的有效性与合法性是非常重要的，因为只有在协议合法有效的情况下，双方才能依法进行买卖并得到相应的权益保障。
拆迁房买卖协议可以有效，但需要严格遵守规定及注意以下几点：
第一，协议必须符合法律规定。例如，涉及到不动产的交易，协议需具备产权转移的合法性和合规性，且需要在法律范围内达成。
第二，协议的格式和内容需要严谨。协议的格式一般由法律专业人员制定，保障其内容与合法性。协议中所列出的所有条款需要清晰明了，不得存在空洞或丢失之处，应该注意规范范围和详细的描述内容。
第三，协议需双方各自签字确认。在签署协议时，必须得到签署方的明确同意，并且签署协议时必须是真实有效的身份证明。
第四，协议的执行需要专业律师指导。在签署协议之前，应该咨询具有相关法律知识和经验的律师，将协议的完整性和合法性得到确认。
总之，拆迁房买卖协议能够有效地保障买卖双方利益，但需要依据法律规范和要求制定，并严格遵守，确保其有效性和合法性。若发现协议存在任何违法行为，应该及时向有关部门报告投诉，确保自身的合法权益。
