拆迁房买卖协议是指在城市拆迁过程中，居民因为拆迁被征收了房屋，在政府赔偿后，将拆迁房转让给第三方的一份合同。拆迁房买卖协议在法律上是有效的，但也存在一些限制。
首先，拆迁房买卖协议需要符合法律规定。例如，转让人必须是经过正规程序拥有该房屋产权的合法所有人，且该房屋处于政府已经允许出售的范围内。同时，买卖双方应该签订正式的房屋买卖合同，并按照合同所规定的权利和义务履行。
其次，拆迁房买卖协议对于买家来说，存在一定的风险。协议中的拆迁房大多是政府赔偿的，其房屋质量和地理位置等都可能存在问题。因此买家需要通过了解房屋的具体情况和交易前的房屋鉴定以及法律流程是否符合规定而谨慎购买。
此外，对于拆迁房买卖协议来说，也可能面临法律的纠纷。买卖双方必须严格履行所约定的义务，如果卖家无法履行协议，买家则有权要求返还全部房款和赔偿金。反之，如果买家无法履行协议，在法律上将被追究法律责任。
综上所述，拆迁房买卖协议在一定程度上是有效的，但需要严格遵守法律规定和注意相关的风险。对于买家来说，需要对房屋的具体情况进行了解，并且保障法律的合法性。
