拆迁房买卖是指房屋在市政、城市更新等项目中被征用拆除后，经由政府义务性安置或群众自购安置，再通过买卖方式进行的交易。拆迁房买卖对于购房者来说是一种不错的投资方式，但是签订拆迁房买卖协议时必须注意以下几点：
第一，合法性。对于拆迁房买卖合同的签订必须符合法律规定，认真查看房产证的所有人和使用权情况，确认卖方具有房屋产权，然后再确认合同的的合法性，以免受到不必要的损失。
第二，标准化。签订拆迁房买卖协议时必须依照房地产交易规范来操作，协议中必须注明房屋的面积、售价、过户等信息并进行签字确认。购房人应该目测房屋的结构、朝向、周边环境等方面情况，并检查房屋的瑕疵。
第三，条款清晰。签订拆迁房买卖协议的过程中必须对协议中的各项条款进行深入了解，并做到语句简练、清晰易懂、避免模糊不清的用语，以便能够避免产生纠纷。
第四，证明文件。购房者在签订拆迁房买卖协议时，需要认真核实卖方所提供的房屋产权证明文件、拆迁补偿证明文件，确保文件的真实可靠性，以避免因为信息不准确或存在风险而导致的经济损失。
最后，签订拆迁房买卖协议时一定要慎重，认真核实各方的权益，并且需要征得专业机构或律师的建议，以确保协议的有效性和安全性，避免出现纠纷，切实保护自身合法权益。
