在中国,房子过户需要遵循《中华人民共和国婚姻法》的相关条款,而离婚协议书作为离婚的法律文书,在进行房产过户时也往往需要一并提供。具体而言,房子过户还要离婚协议书有以下原因:
首先,离婚协议书是离婚双方协商达成的一项法律文书,其在法律上具有明确的效力。在房产过户中,双方需要明确房产归属以及房产的分配,此时需要有一份由双方签署的离婚协议书作为证明。
其次,离婚协议书往往会明确房屋产权的归属,这一点对于房子过户来说十分关键。如果离婚协议书中已经规定了房屋的分配,那么房屋过户时无需再次明确。而如果离婚协议书中未规定房屋归属,过户时也需要双方再次确认。
此外,离婚协议书还可以证明离婚双方的真实意图。在房屋过户过程中,双方需要签署一系列的合同和协议,如果离婚协议书中已明确房屋分配情况,可以证明双方确实有过分配协商。
最后,在一些法律程序中,需要用到离婚协议书作为依据。例如在缴纳个人所得税时,需要提供离婚协议书进行证明,以确保所缴纳的税款符合法律规定。同样,在房产过户中,一些相关机构也可能需要提供离婚协议书作为证明材料。
因此,房子过户还需要离婚协议书。离婚协议书是离婚双方协商达成的法律文书,可以证明双方对房屋归属的真实意图,明确房产的分配,同时也是证明材料的一种。对于房产过户以及日后的权益保障,离婚协议书具有十分重要的作用。