协议离婚后，房产贷款是需要考虑的一项重要问题。通常情况下，夫妻双方要么将房产卖掉，分得售房款；要么协商某一方继续负责还贷，分担房屋负债。
如果双方都想要分得售房款，那么售房过程中，两人需要协商好分配比例，有些地方规定售房款应该按照二人出资比例或根据婚姻调解书的规定分配。售房款分配后还需要考虑房屋贷款的还清以及清除担保物权等事宜。
对于房屋贷款的分摊问题，由于每个家庭的具体情况不同，我们需要根据实际情况具体分析。一般而言，贷款还款是按月或者按季度进行的，因此如果夫妻离婚时，房屋贷款尚未还清，则双方需协商如何分摊。如果两人分别分得房屋，则该方需承担相应的还款责任，如果双方都希望共同承担还款，则可以协商转嫁还款责任的比例。
此外，双方还需要注意一个比较重要的问题，那就是如何将夫妻共同还款的信息进行变更。如果有一方继续承担房屋贷款的还款责任，则需要前往银行提出申请变更，并将协议离婚书等相关的文件提交给银行，由银行进行处理。
总之，协议离婚后如何处理房屋贷款，需要双方共同协商。在协议离婚过程中，要注意了解各种相关的法律规定，以免影响自己的权益。最好还是在离婚前，在一份婚姻财产协议书上列明其意愿，或者在离婚调解书中注明相关内容，避免因为离婚时没有协调好房屋贷款的问题而带来麻烦。
