协议离婚是指夫妻双方在未牵扯到财产纠纷的情况下，以和谐的方式解决婚姻矛盾，达成离婚协议并依法办理离婚手续。但如果协议离婚中牵扯到房产和贷款问题，应该如何处理呢？
首先，离婚协议书中应明确房产的分配权利。如果夫妻双方都有共同产权，则可以协商划分或按比例分割；如果只有一方名下，则应当尽量保障对方的权益，协商是否可以分得一定的房产或获得相应的赔偿。
其次，离婚协议中需要对房产贷款做出明确的处理。如果夫妻共同贷款，则可以分散还款或一方承担全部，再协商各自的权益分配；如果只有一方进行贷款，则需要决定如何分配还款责任。
最后，建议双方离婚前通过婚姻协议书明确房产和贷款的处理方式，以减少后续的纠纷和诉讼。如果存在争议，应该通过调解或诉讼的方式解决。
