协议离婚时，房产贷款问题是需要当事人关注的重要问题。一般来说，夫妻在离婚后要如何处理房产贷款，需要从以下几个方面考虑：
1.确定房屋归属：协议离婚时需要先确定房产的归属问题，即是否由一方继续持有，还是卖掉分配财产，或者由双方共同持有等。对于共同持有的房产，则需要考虑如何解决贷款问题。
2.处理贷款剩余问题：如果离婚时贷款已经还清，则可以按照协议处理房产问题；如果还有未偿还部分，则需要进行协商确定如何处理剩余贷款。通常情况下，如果购房时双方共同承担贷款，则可以协商由一方继续还款或共同承担剩余部分。
3.办理贷款过户：如果共同持有的房产由一方继续持有，需要办理贷款过户。在过户前需要一方先把房屋转移到自己名下，然后提交申请进行过户手续，银行会根据受让方的信用情况对新贷款进行审批，同时产生的手续费用等相关问题也需要注意。
4.解除担保责任：如果只有一方继续承担房产贷款，则需要解除协议离婚前的担保责任，以免产生不必要的纠纷。
总之，办理协议离婚房产贷款需要选择信誉良好的银行和合适的还款方式，按照法律规定办理手续，并及时咨询专业人士的意见，确保所有相关手续和协议都得到完善处理。
