在贷款房屋离婚协议中，需要明确夫妻各自的权利和义务，避免房屋产生不必要的纠纷。以下是一些关键点，可供参考：
1.房屋所有权
夫妻双方对房屋是否共同所有要有明确的约定。如果夫妻共同贷款买房，可以协商是否共同所有。若夫妻一方名下有房产，需要在协议中说明该房产是否为共同财产还是个人财产。
2.房屋分割
如果夫妻双方均持有一定比例的房产产权，可以协商将该房产进行分割。分割方式可以根据房产比例进行划分，也可以协商房产的评估价格，给一方在分割后支付一定的补偿。
3.房屋交接
离婚后，夫妻双方需要将房屋进行交接。一方需要将房产的持有证明和相关文件转移给另一方，以确保所有权和产权归属的变化。
4.贷款偿还
如果房屋贷款还未还清，则需要约定贷款偿还的责任分配。夫妻双方可按之前的协定，按比例或按价值分享贷款，或者协商偿还方式，如:S轮流偿还月供。
5.房屋销售
如果夫妻双方协商不到达共识，或者无法进行平等分享，可以通过出售房屋解决。在协议中需要约定出售房屋的方式，如：联合刷网等等。同时，需要约定出售后的利润的分配比例。
总之，贷款房屋离婚协议的书写需要充分考虑到夫妻双方的意愿和现实情况，以达到和平分割财产的目的，避免在离婚后产生不必要的纠纷。同时，咨询律师和相关专业人士的意见和建议也十分重要。
