离婚协议房屋含贷款，通常需要在协议中详细描述双方对于房屋的权利和义务，以避免离婚后出现房产纠纷和财产问题。以下是一些房屋含贷款离婚协议书写的建议：
1.确定双方房屋份额
首先要确定双方在房屋中的份额，通常按照购买或者贷款比例来划分，或者双方自行协商划分。在协议中应该详细描述明确双方的份额，以及双方对于各自份额的详细描述。
2.确定贷款偿还方式
房屋含贷款，那么应当确定双方分别应当偿还多少贷款，以及每月还款的具体金额。需要注意的是，不同银行或金融机构的贷款偿还方式也可能不同，双方需要了解清楚后才能确定具体的偿还方式。
3.协商房屋处理方式
双方应当协商好房屋的处理方式，包括能否出售、出租、赠与等。如果有意出售，则需要确定出售时候的分配比例，出售之后的资金分配方式等。
4.确定租金收益分配比例
如果双方选择出租房屋，那么需要协商好租金收益分配的比例，通常按照双方份额比例进行分配，以保证协议的公平性。
5.约束协议中的变更
最后，需要对协议中的主要约定条款进行约束，以避免双方在协议生效后擅自更改。通常协议可以规定，任何变更须经双方书面协商一致，并应当通过公证机构进行公证。同时也可以规定违反协议的一方需承担相应的违约责任。
总之，离婚协议房屋含贷款需要双方详细协商，确保协议条款的合理性和公平性，并通过公证机构进行公正认证，避免离婚之后出现争议和纠纷。
