协议离婚房产证的分割是建立在法律制度下的，根据《婚姻法》规定，夫妻离婚后，财产应当公平分割。对于房产证的分割，按照法律规定，有以下几种情况：
1. 夫妻双方共同买房，共同还贷，若离婚，则应当按照财产公证的结果进行分割。
2. 夫妻双方父母出钱买房，仅写其中一方名字，若离婚，则房产属于那位名字所在的夫妻一方。
3. 夫妻双方买房，但房产证上只写了一方名字，若离婚，则应当按照双方实际购房比例进行分割。
4. 夫妻一方买房，但还贷时另一方提供资金，若离婚，则应当按照双方实际支付比例进行分割。
5. 夫妻一方拥有房产证，但未还清贷款，若离婚，则应当按照双方实际财务能力进行分割。
总之，协议离婚房产证分割需要详细的财产调查和评估，双方应当公平协商，遵循法律规定，选择合适的分割方式，从而实现公平公正地分割共同财产。
