协议离婚是指离婚双方在没有争议的情况下，自愿签署离婚协议书并进行离婚。房产证的分割是协议离婚中比较重要的一环，如果双方不能达成一致的协议，就必须向法院提起诉讼进行财产分割。因此，在协议离婚时分割房产证需注意以下事项：
第一，明确房产权属。根据我国的婚姻法，夫妻在婚姻关系持续期间所取得的财产，均为夫妻共同财产。因此，双方在协议离婚分割房产证时，应首先明确房产证的所有权归属；如果属于夫妻共同所有，应按照协议分配。
第二，制定分割方案。分割方案应涵盖具体的分割比例、分割方式、付款方式、产权变更手续等，确保双方权益得到合理维护。一般来说，分割方案可以由夫妻共同商议制定，也可以请专业律师协助。
第三，办理产权变更手续。根据国家有关规定，协议离婚时房产证的变更手续需在房屋所在地的不动产登记中心办理。具体操作流程包括提交相关材料、审核后办理产权变更手续、缴纳相关费用等。在办理变更手续时，双方应提前做好相关准备，确保办理顺利。
最后，协议离婚分割房产证需要注意双方的协作和诚信，在处理财产分割时需坚持公正、平等的原则，以确保离婚双方的权益得到有效保障。如果双方无法协商分割或分割方案存在争议，可通过法律途径解决。
