协议离婚后房产证的分割是按照离婚协议的具体内容来进行的。如果双方在协议离婚的过程中达成了关于房产的协议，那么这个协议就会成为分割房产证的依据。如果没有协议，那么需要根据相关的法律规定来进行分割。
在协议离婚中，对于房产证的分割，一般有以下三种情况：
1. 共同所有：如果房产证上是夫妻共同所有，那么可以选择变更为一人所有，或者分割为各自所有。
2. 单方所有：如果房产证上是一方所有，那么可以协商补偿或者分割财产。
3. 其他情况：比如是父母或其他亲属赠与或者遗产留下的房产，需要根据赠与或继承协议进行分割。
在拆分协议中，需要注意以下几点：
一是注意合法性，合法的协议离婚必须依法执行。比如协议的主张是否与法律规定相符，是否涉及未成年子女的权益等问题。
二是注意财产评估的问题，房产证的价值是需要评估的，如果不公正或者评估不准确，可能会导致一方获得的财产不公平，进而导致争议和纷争。
三是注意实际操作，拆分协议签署之后，需要按照协议进行分割。比如房产证要办理过户等手续，必须明确责任方进行办理。
总之，在协议离婚中，房产证的分割需要综合考虑各种情况，遵循法律规定，协商达成合理的方案，来确保双方的利益得到保护。
