离婚协议书一般是离婚时双方就财产分割、抚养子女等问题达成共识后签署的文件。其中，房产证的分割是很重要的一项内容。以下是离婚协议书如何分割房产证的具体步骤。
1. 共同评估房产价值
首先需要对房产进行共同评估，确定房产的真实价值。这一步很关键，因为房产价值的确定会直接影响接下来的分割比例。
2. 协商分割比例
分割比例需要根据离婚双方的具体情况来定，比如双方在婚姻中的财产纵览、收入情况、子女抚养等因素。如果一方为房产付清了首付或大部分的贷款，那么可以在分割比例中作为相关因素。最终，需要在协调好的情况下，确定每个人分到的比例。
3. 完成财产过户
双方协商好分割比例之后，接下来就需要将房产过户了。过户在购房时就有空的知识，根据离婚协议书完成过户手续，过户的手续需要在公证处或房管部门完成。
以上是离婚协议书如何分割房产证的简要步骤。当然，在实际操作中可能还会涉及到税费等一些问题。需要注意的是，无论是在房产分割中还是其他财产分割中，都需要诚实守信，保持不误导等行为举止。在协商比例时，应当理解对方的立场、尊重对方的意见、同时也要维护自己的利益。最终达成的协议会更加平衡和合理，也将形成长远的和谐共处之道。
