如果离婚的房产有未偿还的贷款，那么双方离婚后必须协商解决贷款还款问题。以下是离婚房产有贷款的协议事项：
1. 划分共同债务：夫妻双方要对共同的贷款完全清楚，包括该贷款的数量、还款周期、还款额度、还款期限等问题。然后，夫妻双方应协商并共同制定一个还款计划，并在协议中明确每个人对该债务负担的责任比例。
2. 协商贷款偿还方法：双方离婚后，需要协商如何还款。可以选择共同偿还，也可以由一方承担全部还款，具体协商按照双方的经济能力和户口登记情况来决定。
3. 解除债务后房产是否调整：夫妻离婚后可能会产生房产分割问题，这取决于是否前往调解，协商或对赌。如果没有调解协议或裁决，房产将被割裂。如果双方没有协商妥善财产分配，法院将采取公平、合理和公正的方式分配。
总之，离婚涉及到房产抵押贷款问题，应该由律师起草协议并签署，逐一明确双方对该贷款的责任和义务，以便于维护双方的合法权益，避免产生不必要的纠纷和损失。
