卖房子涉及离婚，需要书面协议，以保障双方权益，下面是一份协议离婚书的样本：
协议离婚协议书
委托人A：______________ 委托人B：______________
根据《中华人民共和国婚姻法》等有关规定，经双方协商一致，特达成如下协议：
1.离婚协议：委托人A与委托人B协议自愿离婚，不再追究对方责任和义务，以事实解决婚姻关系问题。
2.房产协议：委托人A和委托人B共有一处房产，即__________（具体地址），协议出售该房产，出售价款分开处理。出售过程中，双方应协商合理分配相关费用。
3.财产协议：双方财产共同所有，包括但不限于存款、保险、股票、债券等财务性物资，经过协商后，委托人A分得__________元，委托人B分得__________元。
4.未来抚养协议：对于双方未来的子女抚养，委托人A和委托人B协商共同照顾，共同承担费用和责任，以保障子女的利益和权益。
5.保密协议：本协议内容如需公之于众的，双方应经过协商同意，并签署书面文件。
6.民事诉讼协议：本协议条款的解释和执行适用中华人民共和国法律。双方在协商或执行过程中产生纠纷，应先以友好协商方式解决；无法协商达成一致的，应在双方签署本协议地有管辖权的人民法院解决。
协议双方签字：
委托人A：_____________ 委托人B：_____________
签署日期：_____________ 本协议共___份，各方各持一份。
