宅基地是指国家为解决农民住房问题、保障农民基本生活、促进农村经济社会发展而划拨或确权给农民或农村集体的宅基地。宅基地具有农用地和城市房地产的双重属性，也就是说它既可以养殖种植，又可以作为住房使用。当然，宅基地上的房屋也是可以买卖的。
按照宅基地法律规定，宅基地确权后，宅基地使用权、抵押权、转让权、赠与权、继承权等均受法律保护。这就意味着，当农民确权宅基地的时候，他们不仅拥有土地使用权，还拥有建筑物使用权，这就包括了在宅基地上所建的小产房。宅基地农房的使用、转让、继承和抵押权和普通的房屋一样，也可以在法律规定的范围内进行买卖。
但是，在购买农村宅基地小产房的时候，需要注意以下几点：首先，购买宅基地时需要看宅基地确权证明是否有效；其次，需要查看宅基地的国有土地使用权是否到期；最后，需要注意购买宅基地房屋时，是否符合相关法律法规和政策规定。
总之，农村宅基地小产房是可以进行买卖的。但是在购买时要注意合法合规，避免出现不必要的风险。对于卖家来说，合法规范的卖房行为不仅可以合理获取收益，还能够促进农业转移人口的城市化进程和农村经济和社会的发展。对于买家来说，购买农村宅基地小产房不仅可以解决自身住房问题，还能够参与到乡村振兴和改善农村居住环境的工作中。
