在目前的房地产市场，购房不需要提供离婚证和协议，但可能需要提供其他证件和文件，如身份证、婚姻状况证明、资金证明等。然而，在离婚的情况下，购房需要注意以下几点：
首先，购房人需要证明自己的婚姻状态。如果已经离婚，需要提供离婚证明和法院判决书等相关文件。如果还没有离婚，但分居多年，可以提供相应证明并解释情况。
其次，购房需要有充足的资金支持。如果是两个人共同购房，需要明确各自的资金来源。如果是单独购房，则需要提供个人资金证明，如工资流水、银行存款证明等。此外，购房还需要支付一定的税费和手续费用，也需要有足够的资金做准备。
最后，需要注意的是房产登记的问题。离婚后，双方需要协商好房产的归属，如果双方都有房产的共有权，则需要双方签署协议并到相关部门进行登记。这一步需要注意各种细节和手续，建议寻找专业的律师或中介进行咨询和协助。
总之，没有离婚证和协议不会成为购房的障碍，但需要提供其他相关的证明文件和解释清楚婚姻状况。购房需要谨慎，咨询专业人士可以更好地避免风险。
