在中国农村地区，宅基地是指政府为农民和农村居民提供的可用于住宅建设的土地，宅基地的出售和转让是一个比较常见的现象。那么，同村农村宅基地的买卖是否合法呢？下面从政策和现实角度进行分析。
政策上，宅基地的出售和转让的确存在一定的法律风险。根据《关于规范农村宅基地使用的若干意见》等国家法规，农村宅基地的划拨、使用、转让等均需经过乡（镇）集体经济组织或农村集体经济组织审批，且仅限于防止农村宅基地闲置和使用不当的情况下转让，严禁以营利为目的进行买卖。因此，同村农村宅基地买卖属于违法行为，一旦被发现将面临罚款、强制恢复原状等处罚。
然而，现实上同村农村宅基地仍然存在买卖的现象。一方面，农村土地人口流动性大，不少农民闲置宅基地，想要出售获得一些经济收益；另一方面，民间自发的同村宅基地买卖行为在某些地区已经形成了一定的市场，不少村民或集体经营者通过这种途径迅速获取土地资本，确保自身利益。
因此，应该认识到同村农村宅基地的买卖在一定程度上存在着市场需求和实际收益的诉求，而这也反映了当前政策欠缺灵活性和实践操作性问题。在规范宅基地使用和保护宅基地利益的前提下，政策也需要思考如何更好地满足农民和农村集体经济发展的需求，创造一个良好的土地经济环境。
