农村宅基地同村之间是可以买卖的。宅基地是指农村居民依法取得的居住用地,其使用权属于农村居民集体所有。
根据中国《农村土地承包法》的规定,宅基地可以出租、转让、抵押等。因此,同村间的宅基地可以通过购买、卖出等方式转移所有权。在宅基地的买卖过程中,需要注意以下几点:
首先,根据《农村土地承包法》的规定,只有个人家庭拥有的宅基地才可以进行买卖,村集体所有的租赁宅基地不能买卖。
其次,买卖宅基地必须依法依规进行,双方必须签订正式合同,遵守法律程序,合法缴纳税费。
再次,转让宅基地必须经过基层政府的审批,取得相关证明文件后方可进行。
最后,需要注意的是,同村宅基地的买卖价格一般是由当地政府或村委会根据市场行情等因素进行定价,卖方与买方应根据市场价格进行合理商议,确保交易的公平合法。
总之,宅基地是农民家庭的重要财产,同村之间的买卖需要依据法律规定和当地政策,让宅基地在交易中得到充分的保障和合法性。