农村宅基地可以在同村买卖,但是需要注意一些法律和政策规定。
首先,根据《中华人民共和国物权法》规定,土地确权和登记后,农村宅基地的使用权可以依法转让、抵押、租赁、赠与,但需要经过相应的手续和程序,严格遵守相关法律法规。因此,要在同村内买卖宅基地,首先要确保该宅基地已经完成土地确权和登记手续,否则买卖行为将被认定为无效。
其次,根据《农村宅基地使用管理办法》规定,宅基地的转让应当符合国家和当地有关规定,且应当先通知宅基地所在村委会或者居民委员会,并公示3个月以上,经过村民议决同意后方可进行转让。
第三,宅基地的转让需要双方签署买卖合同,并进行产权过户手续,交纳相应的税费,否则转让行为无效。
总之,同村内的宅基地买卖是允许的,但需要遵守相关法律和政策规定,确保手续合法、公示透明、程序正常。此外,还需要注意宅基地的用途,不能违反土地规划和用途,保护宅基地的稳定性和农民的权益。