在离婚有按揭房的情况下，需要双方达成一致并签订协议，以确定房屋的归属、房贷的还款方式及对房屋的管理等事项，以避免造成不必要的纷争和损失。
首先，对于房屋的归属，需要明确双方对房产的所有权，并且协商确定房屋的分配方案，如是否出售分得收益，或者由其中一方直接接管房屋，需要明确约定。
其次，对于房贷的还款方式，需要明确房贷的责任归属，主要是协商确定偿还方式，包括是否继续按照原来的还款方式继续承担，或者由其中一方全权承担等，还需要明确还款权利及义务的转移时间和转移方式，并制定具体的还款计划。
最后，协议还需要就对房屋的管理问题进行约定，如房屋租赁，房屋维修等等。对于以上问题的约定需要双方达成一致并签订协议，以保障双方的合法权益。
总之，在离婚有按揭房的情况下，双方需要充分协商和理性沟通，制定一份详尽的协议，以减少离婚所带来的损失和纷争。同时，还需要尽早与银行沟通，明确还款及转移房屋所有权的手续，避免未来产生不必要的法律纠纷。
