离婚协议是夫妻双方在离婚时达成的一种协议，其中包含了一系列离婚后双方的财产分割、抚养子女、财产债务清算等内容。在离婚协议中，如果双方确定了房屋产权及债务的分配情况，那么离婚协议可以作为转按揭的依据。
在离婚协议中，如果双方对房屋产权已经进行了划分，一方作为现房的所有人，那么这个人就可以将自己名下的房屋作为质押物，向银行申请按揭贷款。在此过程中，银行会查看双方离婚协议的内容，以确认所有产权与债务分割是否合理。如果离婚协议中的房产划分合理，那么银行会允许借款人将该房屋作为质押物，获取按揭贷款。
需要注意的是，离婚协议只有在离婚程序正式结束后才能生效，并且在申请贷款时需要提供协议的原件或公证书。此外，申请按揭贷款还需要满足银行的各项要求，如稳定的收入、良好的信用记录等。
总的来说，离婚协议可以作为转按揭的依据，但前提是该协议中包含了房屋产权及债务的明确划分。如果离婚协议中未对该方房产的产权及债务进行分割，银行有可能不会批准相应的按揭贷款申请。因此，在制定离婚协议时，双方需要考虑到这些因素，以避免影响后续的金融安排。
