在离婚协议中，房产也是一项需要协商分配的财产，而如果房屋存在贷款，则需要针对贷款情况进行协商。根据我国相关法律规定，离婚协议应该根据夫妻双方的实际情况和合理要求进行公平地分配财产，考虑到夫妻双方的利益平衡，以及避免一方受到不公正的损失。
如果夫妻双方共同协商，并经法院认可达成离婚协议，且房屋存在贷款，则根据夫妻双方的实际经济状况和协议内容，通常会有以下几种情况。
第一种情况是偿还房屋贷款的责任由双方共同承担，即在离婚协议中约定双方共同继续偿还贷款。这种情况下，离婚后的夫妻双方需共同承担房屋的贷款还款责任，每个月按照约定比例分配还款数额。这种方式在离婚协议中协商比较常见，能够保证双方各自的住房需求以及避免单方面承担过多的经济压力。
第二种情况是房屋贷款归属一方，但需要另一方同意并签署相关文件，或双方协商作出其他经济补偿或分配安排。对于这种情况，一方需接受房屋贷款和房产过户，并承担后续的房屋贷款还款责任，但是需要获得离婚协议中另一方的同意，并在协议中约定相关补偿或分配安排。
第三种情况是房屋贷款归属于共同居住的子女名义，但父母需承担子女的抚养费用。这种情况下，夫妻双方认为房屋需要归入子女名下，同时双方共同承担抚养费用的责任，可以在协议中协商规定。
总的来说，在离婚协议中房屋贷款的分配应根据双方的实际情况进行协商，考虑到双方的经济利益平衡以及避免出现不公平的现象。最好能够通过协商达成一致，达到维持双方生活和经济利益的平衡，必要时还可以寻求法律或专业咨询机构的帮助。
