在离婚过程中，如果夫妻双方共同拥有房产且已经存在贷款，则需要离婚协议。离婚协议是一份法律文件，用于规定夫妻双方在离婚后如何分享财产和负担债务。
对于房屋贷款，离婚协议需要明确以下几点：
1. 贷款的归属问题。双方需要决定是否将房屋抵押贷款平分，或由其中一方承担全部贷款。如果由一方承担全部贷款，另一方需要签署放弃共同拥有权的协议，确保贷款归属清晰。
2. 贷款偿还责任。如果双方共同承担贷款，需要在离婚协议中规定每个人应负担的还款责任。如果其中一方无法履行还款责任，另一方需要承担全部负责。
3. 房屋转移问题。在离婚过程中，如果房产将归属于一方，那么即使另一方名下也有一份该房屋的拥有权，也需要在离婚协议中规定该房屋的转移和过户手续。
在签署离婚协议之前，双方需要充分沟通和协商，并确保协议的公正性和合法性。如果您需要签署离婚协议以处理房屋贷款问题，请咨询律师以确保您的合法权益受到保护。
