拆迁协议是在国家政策和相关法律法规的指导下，由政府和拆迁户达成的一种约定，用于明确各方的权利和义务，保障拆迁户的合法权益。在拆迁协议中，根据不同的情况和需要，可以将房产性质分为以下几类。
1.市场房
市场房是指拆迁户拥有的商品房，这类房屋通常具有较高的价值和市场价，拆迁户可通过协商或以拟出售价格的方式，得到相应的补偿费用。
2.经济适用房
经济适用房是指拆迁户在城市中居住的经济适用房，这些房屋通常是政府按照相关政策和法规兴建的，价格比市场房低廉，拆迁户拥有这类房屋的产权，可按照协议约定收到相应的合理补偿。
3.规划内房屋
规划内房屋是指拆迁户所在的建筑物在城市规划中被列入拆迁范围内，而其所在的街区或小区按照计划或方案保留或再建的房屋。对于这类房屋，拆迁户可以选择转移到规划内房屋或按照市场价格获得相应的补偿资金。
4.自建房
自建房是指拆迁户自己兴建的房屋，通常不具备法定产权，但是在拆迁协议中也要考虑拆迁户的合法权益，给予相应的补偿或替代性安置。
综上所述，拆迁协议在确定房产性质时，需要考虑拆迁户拥有的房屋类型，合理的补偿标准以及政府的拆迁计划和规划等因素，保障拆迁户的合法利益。
