房屋协议离婚在一定情况下是有效的，但其具体效力要受到法律规定和实际操作中的多种因素的制约和考虑。
首先，对于离婚协议中涉及到的房屋财产处理，如果涉及到共同财产，那么夫妻应该根据婚姻法的规定，平等协商处理，并经过公证或者法院认证才能获得法律的认可。
其次，对于房屋协议离婚的有效性，还要考虑到是否符合法律规定，如夫妻双方产权清晰，是否存在合法有效的房产买卖、赠与等合同。此外，房屋协议离婚要符合当地的法律法规以及法院规定的程序和审查要求。
特别需要注意的是，由于房屋协议离婚涉及到房主权益及其变化，需严格遵守法律法规，否则可能会被误导，增加经济和婚姻风险。
总之，房屋协议离婚在实践中的有效性应根据具体情况进行考虑，需要夫妻双方、律师和公证机构等各方面合作，才能得到更好的保障和权益保护。
