离婚时房屋分配协议在法律上是有效的，但需要满足一些要求。
首先，房屋分配协议必须是在离婚程序中达成的，并且需要在离婚的判决书中明确写明。 如果离婚在法院外达成，只有当协议在公证处或相关部门进行公证后，才会被视为有效。
其次，房屋分配协议需要尽可能公平和合理，以满足夫妻双方的利益，以及子女的利益和需要。如果一方认为协议不公平，可以向法院申请变更或撤销协议。
此外，房屋分配协议必须合法。如果夫妻双方都是房屋的合法所有者，则他们可以协商房屋的分配方式，但如果只有一方是房产所有者，那么另一方可能无权协商分配方法。
最后，应该注意的是，如果离婚后房屋分配协议违反了法律规定，例如违反了涉及财产分配的相关法律，这种协议可能会被法院判定无效。
总之，离婚时房屋分配协议在法律上是有效的，但协议必须是合法的、公平的和合理的，并且需要遵守相关法律规定。 如果有争议，可以通过法院的诉讼程序解决。
