离婚房屋赠与协议在法律上是有效的。离婚时，房屋作为夫妻共同财产，需要进行共同处理。常见的做法就是由一方出钱给另一方赎回对方在房产中的一半权益，从而实现财产的分割。此时，如果双方协商一致，可以选择将房屋作为财产赠与给一方。这种赠与可以在协议中明确约定，如受赠人必须在未来一定时间内出售房屋并将所得的钱款分与赠与人等。此时赠与协议的效力取决于是否符合民法的相关规定，如是否有对等的赠与条件等。
对于离婚房屋赠与协议，需要注意以下几点：
1.赠与协议必须是自愿的，不能有强迫或欺诈等弱势交易情况存在。
2.赠与协议要符合法律规定，如必须按照合同条款执行、不得违反法律规定等。
3.赠与协议中的权利义务需要清晰明确，如房屋的权利关系、交价方式等。
总之，离婚房屋赠与协议是有效的，但需要注意合法性和效力。在协议签订前应仔细阅读协议内容，了解各项规定，避免出现纠纷。如果有疑问，可以咨询律师帮助解决。
