离婚协议书中包含有夫妻双方协商并达成一致的一系列规定，其中涉及到的房屋赠与是否有效，需要根据实际情况来具体分析。
首先，离婚协议书中规定的房屋赠与在一定程度上是有效的。因为离婚协议书是夫妻双方自愿协商达成的协议，既然双方都签署并在协议书中约定，就说明双方都已经同意并认可了这个协议。而依照我国《合同法》的规定，合同是一种法律的自由意志行为，协议书本身具有一定的法律效力，具备强制执行的能力。因此，离婚协议书中规定的房屋赠与是具有一定的法律效力的。
其次，离婚协议书中规定的房屋赠与也存在着一定的风险。如果房屋赠与是在夫妻婚姻关系中共同购买的房屋，并且在离婚协议书中约定了不论房屋增值或减值的情况，将所属房产全部赠予一方，这种情况需要非常慎重，因为房屋财产是涉及到大量的资产问题，需要夫妻双方充分协商、考虑清楚后再做出决定，并且需要通过法律程序去确认和实施。
总之，离婚协议书中规定的房屋赠与是具有一定的法律效力的。如果夫妻双方有意做出这样的协议，应该慎重考虑并寻求专业人士的帮助，在合法合规的情况下做出最佳的决定。
