协议离婚房屋分割在一定条件下可以有效。
首先，协议离婚房屋分割需要双方经过充分的沟通和协商，达成共识，并在协议书上详细规定各自的权利和义务，明确分割比例、房屋使用权、维修责任等方面的内容。双方在签署协议后，应及时办理房屋过户手续，将房产证等资料的所有人名下进行更改。
其次，协议离婚房屋分割也需要依据法律规定和相关司法解释，如《中华人民共和国婚姻法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释》等。如果双方就房屋分割产生争议，可以向法院寻求司法救助。
最后，协议离婚房屋分割在实践中也存在一些应注意的问题。例如，协议后双方是否能够平等享有房产，维修费用如何分担，新婚姻关系产生会否影响已签协议等等。因此，双方在签署协议前，要进行深入的思考和评估，确保其具有合法性、公正性和可操作性。
综上所述，协议离婚房屋分割可以有效，但需要双方充分了解相关法律规定和手续，并进行充分沟通和协商，以保障各自的合法权益。
