离婚房屋不分割协议是在离婚过程中，为了解决夫妻共有房产的问题而达成的一种协议。在协议中，双方应该明确规定房屋的归属权及使用权等相关事项，避免日后产生纷争。
一、协议的背景
1.1 双方都同意解除婚姻关系，并开始新的生活。
1.2 双方共同拥有一套房产，考虑到市场形势，不适宜分割卖出。
1.3 由于离婚原因，夫妻共有房产的处理将会对双方的生活造成较大的影响和负担，因此需要达成协议。
二、协议的内容
2.1 双方一致同意将房产归属于某一方，该方享有私人所有权及使用权。
2.2 对于房产的维护、装修和改造，享有房产使用权的一方负责处理，并在每年固定时间向另一方汇报有关情况。
2.3 在协议签订之日起，除享有使用权的一方之外，另一方不得进入或占用该房产。
2.4 如果享有使用权的一方需要出售或转让房产，应事先告知另一方，并给予另一方行使优先购买权的机会。
2.5 双方同意在协议签订之日起结束对该房产的所有纠纷及其他要求。
三、协议的效力和互助义务
3.1 双方应根据《中华人民共和国合同法》的规定签署本协议，保证协议的效力。
3.2 双方承诺在签署协议之后，自觉遵守条款内容，互相配合，并及时履行协议义务。
3.3 如果任何一方违反协议条款，应承担相应的法律责任。
以上是离婚房屋不分割协议的基本内容，具体的协议条款应根据双方实际情况及法律法规进行制定，并在签订协议前进行充分的协商和沟通。
