离婚协议是一种双方协商一致达成的协议，用于解决离婚后的一系列问题。分割房屋是离婚协议中最常见的一项协议之一。离婚协议分割房屋是有效的，但是一定要注意以下几个方面：
首先，分割房屋要合理公平。离婚协议分割房屋应该根据双方财产情况、房产所有权、房屋价值等因素来考虑，不能偏袒一方。如果协议不公平，对方可以通过法律程序进行追诉。
其次，协议内容要详细清晰。离婚协议分割房屋必须明确具体，包括分割方案、房屋产权转移、交房条件、维修费用承担等所有细节，以免出现转让过程中的纠纷。
最后，必须保证协议合法。离婚协议需要双方签字、公证等手续，才能作为有约束力的法律文件。因此，协议中的内容不得违反国家法律法规，也不能侵害第三方的合法权益。
总之，离婚协议分割房屋是有效的，但前提是必须严格按照法律规定来执行协议。如果存在分割不公、内容不清晰、协议不合法等问题，可能会导致后续的纠纷和不良影响。因此，双方在签署离婚协议分割房屋前一定要认真审视，并咨询专业律师的意见。
