在离婚协议书中,房屋分割通常是涉及到的一个问题。一般来说,夫妻双方都有可能对房屋产生分配或占有的要求。在进行房屋分割的时候,首先需要明确房屋的权属归属方:
1. 如果房屋权属归属于一方,那么另一方同意放弃房屋权利,可以签订离婚协议,由房屋所有权人继续占有房屋。
2. 如果夫妻共同拥有房屋,可以协商按照实际财产分割原则和实物分割原则进行房屋的分配。
按照财产分割原则,房屋应该按照产权比例进行分割,即房屋的产权份额应该按照各自的财产比例进行划分。在划分房屋份额时,需要确定各自在房屋购买和维护过程中的财产比例。
按照实物分割原则,则需要将房屋进行物理分割,分割成多部分,夫妻双方各占据一个部分。但是,根据该原则分割更为繁琐,需要进行测量、划定、规划等操作。
如果夫妻双方对房屋占有分割未能达成一致意见,可以通过诉讼进行分割,但是这种方法需要付出高昂的时间和金钱成本。
总之,离婚协议书中的房屋分割需要考虑到公平、合理、合法的原则,通过协商或者律师的帮助,达成互相认可的方案。