离婚协议中房屋的分割过户需要各方认真协商,严格遵守法律规定,确保分割过户程序合法、公正。
首先,离婚协议需要明确房屋共有比例和各方应得份额。协议应考虑房屋购置时共同出资比例、贷款还款情况、家庭生活及照顾子女的需要等因素,并严格按照合法共有比例进行分割。
其次,确定房屋过户程序。一般情况下,离婚协议中规定房屋过户给哪一方,需要通过公证或法院判决等方式确保协议合法有效,避免因协议违法或违反内容产生纠纷。
最后,确保分割后的房屋过户手续顺利完成。过户需要完成的手续包括解除以前的抵押、重新申请贷款等,需注意时间和流程,及时与相关部门沟通协调,确保过户顺利完成。
在协议分割房屋时,双方需充分沟通,按照公平、合法、公正的原则进行分割及过户手续,确保离婚协议的合法有效性,避免双方及子女因房屋问题产生纠纷。