离婚协议分割房屋是离婚中非常重要的一环，因为房产是离婚财产分割中最大的财产之一。因此，离婚协议分割房屋需要注重细节，防止出现后续纠纷。下面是离婚协议分割房屋需要注意的事项：
一、确定分割方案。离婚双方需要根据实际情况，协商决定如何分割房屋。如分割方式、房屋归属、分割时限、分割方式等。
二、约定分割条件。包括分割时限、分割方式、协议签署时间等。分割时限一般不宜过久，以免产生更多的纠纷。
三、确认产权证及贷款情况。离婚协议需确认每部分的产权证原件及公证书，并现场盖章。还要确认房屋是否有贷款、贷款是否清偿或者如何分割贷款等问题。
四、规定物品分割方式。一般分为卖出、买断或者自住方案。其中，房产自用的方案可以给出相关约定，详细规定自住的人所需支付押金、用房的年限等细节问题。
五、约定违约责任。对未按照约定分割房产方，要对其进行违约责任的规定，以便于之后的执行。
六、识别相关费用。包括税金、过户费、住房公积金划转等费用。要约定由那方承担以及计算方法。
离婚协议分割房屋是离婚中非常重要的一个环节，需要离婚双方根据实际情况进行详细协商，制定合理、清晰的方案，以防止出现后续纠纷。同时，还需要严格履行协议，确保分割过程的顺利进行。
