在离婚协议中,房屋分割通常是比较重要的一环。房屋的分割方式可以根据当事人意愿和实际情况灵活处理。具体分割方式有以下几种:
1. 共同出售:当房屋是夫妻共同财产时,夫妻双方可以协商共同出售,把房屋转让给第三方,然后按协议约定的方式分配财产。
2. 一方赔偿:如果房屋归一方所有,另一方没有贡献,不进行分割,可由该方根据房屋公正评估价格,给予另一方一定的赔偿。
3. 分居时分割:分居前已对房屋分割了,离婚时不再重复分割。实行双方各自保留属于自己的物业的分割规则。
4. 一方协同改造:夫妻一方享有房屋所有权,另一方没有权益,可以在房屋中进行装修等改造,改造后最后可以按照协商的方式进行分割。
5. 共同保留:在离婚协议中,双方可协商共同保留房屋,例如,一方负责还房屋贷款,另一方则保证在必要时能够协助还贷或扣除其义务的剩余财产。
在离婚协议中,夫妻双方可以根据实际情况,协商达成一种公平合理的房屋分割方案。但是,在签署协议前,双方需要了解相关法律法规,避免盲目签署协议,导致一方受到不合理的经济损失。