离婚后买房协议是否有效主要取决于协议的具体内容和法律规定。
在中国，对于离婚后买房协议的效力，一般以《婚姻法》和《合同法》为主要依据。根据《婚姻法》第四十三条规定，夫妻离婚后，原则上应当协商分割共同财产。如果双方有财产协议，应当认真履行。
离婚后买房协议一般是夫妻通过协商达成的协议，其关键在于签订协议时当事人是否自愿、认真履行协议及协议内容是否违反相关法律法规等因素。
如果离婚后买房协议是在离婚前签订的，协议内容也需要遵守婚姻法的规定。《婚姻法》第四十一条规定，夫妻共同财产包括婚姻存续期间取得的财产和离婚时尚未分割的财产。如果夫妻在离婚前签订的协议与《婚姻法》的规定不符，那么该协议的效力将受到影响。
另外，在签订离婚后买房协议时，需要注意协议的具体内容，比如产权归属、财产分配等问题。如果双方达成的协议内容违反了相关法律法规，那么协议的效力也将受到限制。
总的来说，离婚后买房协议的效力与协议的具体内容和法律规定有关，如果符合相关法律规定，那么该协议是具有法律效力的。但是，如果协议存在严重违法情况或者在执行过程中发现问题，可以通过司法途径解决。因此，在签订离婚后买房协议时需要谨慎，遵守相关法律法规，以确保协议具有法律效力。
