离婚后买房需要写协议。离婚后，夫妻双方都将分割家庭财产，包括房产。如果其中一方想购买新的房产，为了防止产生纠纷，双方需要制定一个协议。
首先，这个协议需要明确房屋产权归属。如果是一方拥有全部产权，那么需要在协议中注明，在另一方确认的情况下，这笔财产所有权归属于一个人。如果两人共同持有产权，需要明确每个人的份额和拥有权。
其次，协议需要说明房屋的购买方式和费用来源。例如，该房屋是某个人的个人财产，还是需要两人共同承担购买费用。如果需要贷款购买房屋，则需要明确每个人的应付部分，并写明贷款的借贷协议。
协议还要明确购房后的使用和维护方式。例如，谁支付房屋维护维修的费用，以及如何共同使用房屋。此外，协议还需要注明房屋的保险、地税缴纳和接管等方面的问题。
最后，离婚后买房的协议需要由双方签字确认，一旦签署，就应该按照协议的约定执行。如果两人又重新结婚，需要修改协议中的条款。
总之，离婚后买房的协议对双方都是有益的，可以避免潜在的纠纷和不必要的损失。因此，建议夫妻在离婚后买房前制定一份协议，以确保购买过程顺利进行。
